管委會會議可以錄音嗎？法律權益與實務建議一次看懂

你的聲音被斷章取義？先搞懂管委會會議錄音的遊戲規則

參加大樓管委會會議，明明是好意建議，事後卻發現自己的話被扭曲或片面引用。 想自保錄音，又怕被說侵犯隱私、違反規約。 到底開會時能不能錄音？這篇文章幫你用白話搞懂法律底線與實務上的灰色地帶。

法律怎麼說？一次看懂兩條關鍵條文

能不能錄音，先看《刑法》妨害秘密罪

很多人擔心錄音會觸犯《刑法》第315條之1的「竊錄罪」。 但這條罪的要件是「無故」且「非公開」。 管委會會議通常有住戶參與，並非「非公開活動」；而且為保障自身權益而錄音，通常被認為有正當理由，不構成「無故」。

換句話說，單純因為擔心發言被曲解而錄音，刑事責任的風險很低。

《公寓大廈管理條例》第35條：你能要什麼資料？

這條常被誤解為可以要求管委會提供錄音檔，但其實不是。 條文規定利害關係人（含區權人、住戶）可以請求閱覽或影印的是： 規約、公共基金餘額、會計憑證、帳簿、財務報表、欠費情形、管委會會議紀錄及區權人會議紀錄。

請注意：錄音、錄影檔不在本條保障範圍內。 內政部國土管理署也曾解釋，條例第35條的「會議紀錄」不包含錄音、錄影等影音資料。 所以管委會若說「依法不能給錄音檔」，這個說法是有依據的。

管委會可以禁止我錄音嗎？實務上的攻防點

規約可以限制錄音，但必須合法通過

有些社區會把「會議禁止錄音錄影」寫進規約，或由委員投票決定。 但規約要有效，必須經過區分所有權人會議通過，不能由管委會自己說了算。 如果只是主委口頭要求，或未經區權會通過的內規，住戶還是可以主張權益。

肖像權、個資法的提醒

錄音如果只錄自己的發言、或為了還原會議全貌，通常不會有侵害肖像權的問題。 但如果是針對特定人長時間跟拍、或將錄音內容散佈到群組、網路，就可能踩到《個人資料保護法》或侵害名譽的紅線。 錄音的目的應該是「留存證據」而非「事後公審」。

實務建議：與其自己偷錄，不如這樣做

1. 先查社區規約：看看有沒有經區權會通過的錄音限制。
2. 會議前表明意願：可以事先告知「為避免日後誤解，我想錄音存證」，通常能降低敵意。
3. 要求管委會正式錄音：依據《條例》第36條，管委會有執行決議的職務，若區權會決議會議應錄音，管委會就必須做。
4. 保留文字紀錄：如果真的不能錄音，至少要求會議紀錄詳實記載發言摘要，並在簽名前仔細核對。
5. 不要散佈錄音：錄音檔只用於個人存證或後續法律程序，切勿任意公開。

常見問題

錄音需要全體與會者同意嗎？

法律沒有規定「會議錄音須經全體同意」。只要自己有正當理由、會議本身非秘密進行，就不需要每個人點頭。不過為了和諧，事先知會是比較好的做法。

如果管委會說「只有主委許可才能錄」，合理嗎？

這樣的主張缺乏法源依據。公寓大廈管理條例沒有授權主委有此權力，除非規約有明文且經區權會通過，否則不能任意禁止。

會議錄音可以當作法律證據嗎？

可以。只要是當事人自行錄音、未經剪接變造，法院實務上多會採納作為證據，尤其在還原會議過程、確認發言內容時很有幫助。

我可以要求管委會提供過去的會議錄音檔嗎？

依法不能。除非規約有規定或區權會另有決議，否則管委會沒有義務提供錄音檔。你只能要求「會議紀錄」的文字版。

偷偷錄音會不會反而被告？

如果目的是保護自己權益、沒有散佈，刑事上成立犯罪的機率很低。但若錄音後用於脅迫、誹謗或公開羞辱，就可能觸法。

管委會自己錄音卻不給住戶聽，合理嗎？

不一定。如果管委會基於行政需求錄音（例如製作會議紀錄），住戶無法直接要求聽取，但可以透過規約或區權會決議，要求管委會保存並在必要時提供查核。

參考來源

• 參加管委會開會可以錄音？,我們非管理委員，每次參加管委會開議，建議事項常被斷章取義，請問可以公開場合錄音？需徵求委員們同意？有法源？
• Re: 其他 社區管委會~會議是否可以錄音錄影? - 看板 PttLifeLaw - 批踢踢實業坊
• 法律意見問答集 - 法令規章 - PMA中華民國物業管理經理人協會 :: 物業管理、建築物管理、總幹事證照班
• 關於公寓大廈管理條例第35條規定之內容，是否包含錄音及錄影等資料疑義乙案，復請查照。 | 中華民國內政部國土管理署全球資訊網
• 【新公寓大廈法律問題】住戶要MP3錄音檔，可以不給嗎? - 台灣法律網-劉孟錦律師事務所